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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

拆遷凍結的最長時限是多久

來源:華律網整理 2019-09-24 39705 人看過
拆遷凍結就是已經決定要拆,但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案,在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬,禁止人口遷入該房產所在戶口,拆遷凍結的期限不等,也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年,拆是一定要拆的,剩下的就是時間問題了。那拆遷凍結的最長時限是多久呢?下面就和華律網小編一起來看看吧。

拆遷凍結的最長時限是多久

根據城市房屋拆遷管理辦法,拆遷凍結期限最長不得超過六個月;需要延長凍結期限的,必須經房屋拆遷主管部門批準,延長凍結期限不得超過六個月。申請拆遷的單位在凍結期限內取得房屋拆遷許可證的,凍結期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結期限屆滿時申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的,拆遷凍結自行解除。 

拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷,需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前,向房屋拆遷主管部門提出申請;房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起十日內給予答復。批準延期拆遷的,延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批準的,房屋拆遷許可證自行失效。 

因此,最長可凍結三年,重點看看有沒有取得拆遷證。

以上內容就是小編對“拆遷凍結的最長時限是多久”問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

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引用法條:
[1]《行政強制法》第三十三條
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您好,北京即明征地拆遷律師團為您解答,如果以后要進行拆遷,您把拿出房子您是可以獲得繼承權的,如果您還有其他疑問建議您來電咨詢。

我是漣水縣XX人,在淮安買房想把灰墩老家拆遷掉,拆遷多少錢一平方

即明拆遷律師36秒前前回復:

你好,你是自己拆還是政府有規劃進行拆遷,如果是政府行為拆遷,需要結合房屋結構、地域位置、建造年限、拆遷項目公告、 安置補償方案等因素綜合評估,城市房屋可以參考周邊商品房市場均價爭取補償,補償方式通常有貨幣補償或者產權置換, 具體結合你們安置補償方案確定, 補償不合理建議不要同意簽字,及時通過法律途徑爭取,具體問題可來電咨詢。

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法律顧問團律師49秒前前回復:

農村宅基地名字一般不可以隨便更改的。 若持有人未滿16周歲的情況下,合法的監護人就可以對其農村宅基地進行變更,非合法監護人是無法宿便進行變更的。

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即明拆遷律師1分鐘前前回復:

你好,征收土地,土地補償款給土地使用權人,地上青苗補償費歸實際種植者。所以,政府征收實際的土地補償款還是歸你個人所有的。

承包的耕地下面是沙子 我把沙子換土行嗎

法律顧問團律師1分鐘前前回復:

責任田存放沙子屬于改變土地用途或拋荒,責任田是要進行農業種植的。 《土地管理法》第三十六條,非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。 第三十七條,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。

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